Vente Maison/villa 2 pièces

Description

iad France - Anuva Gravier vous propose: **PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE Maison T2 rénovée de plain-pied avec jardin – Angresse (40)****Idéal investissement ou résidence principale**Nichée dans la commune d'Angresse, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre 34m² habitables sur un terrain de 196m². Un bien rare, exposé plein sud, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.Intérieur soigné et sans travaux :- Séjour lumineux de 17,88m² avec grande porte-fenêtre sur arche d'origine- Chambre de 12,76m²- Salle d'eau de 3,23m² avec douche résine 100x80cm, WC suspendu Geberit et carrelage effet béton beige- Sol vinyle chêne fumé Quick Step dans toutes les pièces- Cuisine équipée Ikea — plaque induction, four, micro-onde et rangementsDes finitions haut de gamme :Bardage bois naturel, menuiseries PVC blanc, Velux, VMC, fibre optique, câble TV — tout est pensé pour un confort immédiat.Les atouts extérieurs : 3 places de parking privatives☀️ Exposition plein sud Jardin de 196m² — idéal pour créer un espace détente Commerces à 500m, écoles à 5 min à pied, plage à 10kmLivraison juin 2026 — bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Ouverte à l'intercabinet sur tous mes biens immobiliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.