Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Karine Crepeau vous propose: **Charmant cottage RL de 63 m2, haute prestation comme neuf à Bretignolles-sur-Mer - Proche des Plages et Commerces dans une résidence privée sécurisée**Construit en 2022, ce cottage offre des prestations de qualité dans un état impeccable.FRAIS acte notarié REDUITS**Description des Pièces :**- **Nombre de Pièces : 4- **Chambres : 3- **Salles d'eau : 2 dont 1 avec wc- **Toilettes : 1- **Salon-Séjour Lumineux : avec cuisine équipée et aménagée ** Parfait pour se détendre en famille ou entre amis-** 1 cellier**- **grande Terrasse 20 m2:** Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente avec pergola bio climatique équipée de rideaux électriques.**Avantages :**- **Jardin :** Profitez d'un magnifique jardin paysagé pour des moments de convivialité en extérieur- **Piscine : couverte et chauffée avec terrasse extérieure et bains de soleil- **Parking :** Garez facilement 2 véhicules en toute sécurité + parking collectif**Équipements et Commodités :**- **Confort :** connecté à la fibre optique- **Sécurité :** Résidence sécurisée avec digicode **Localisation :**Profitez de la proximité de nombreux centres d'intérêt :- **Saint Gilles croix de Vie**- **Spot de Surf de la Sauzaie**- **Les Sables d'Olonne**- **Supermarché**- **Plage de la Parée**- **Plage des dunes**Un cadre de vie idéal proche de la nature et des activités balnéaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.