Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Appartement T3 de 64 m² – Beau potentiel – Idéal résidence principale ou investissementSitué au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1973, cet appartement de 64 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.Il se compose de :une pièce de vie lumineuse,une cuisine,2 chambres,une salle d'eau Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.Les + du bienCopropriété aux parties communes bien entretenues.Chauffage collectif au gaz.Double vitrage PVC déjà installé dans deux pièces.Appartement fonctionnel avec une belle base de rénovation.Travaux à prévoirQuelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le remplacement des fenêtres en double vitrage bois dans deux pièces est également à prévoir.Un bien aux multiples possibilitésCet appartement conviendra parfaitement :à un acquéreur souhaitant créer un logement à son image pour une résidence principale ,ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel après rénovation pour un projet locatif.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bienfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 888864899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.