Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Mélanie Dandoit vous propose: Maison rénovée de 110 m² avec sous-sol total – Proche écoles, commerces et gareVenez découvrir cette charmante maison des années 1975, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un lumineux salon de 30 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant deux belle chambres dont une qui sert de dressing actuellement, une salle de bains et un WC indépendant.À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par cheminée à bois avec insert et répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, permettant de réaliser de réelles économies d’énergie.Travaux réalisés :Remplacement de toutes les menuiseries en 2013Volets roulants électriques en 2021Toiture refaite en 2015Isolation extérieure réalisée en 2021Terrasse entièrement refaite en 2024À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse offrant un véritable espace cocooning sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardin laissant libre cours à vos envies d’aménagement.Le sous-sol total, entièrement compartimenté, comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement ou d’atelier.Performance énergétique :DPE : CGES : BPrix : 295 000 €Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.Une maison clé en main, parfaitement entretenue, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.