Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Duplex T4 rénové avec terrasse – 73 m² – Sury-le-ComtalSitué au cOEur de Sury-le-Comtal, dans une petite copropriété calme et bien entretenue en cours de création, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex entièrement rénové, offrant 66 m² loi Carrez et 73 m² au sol.Situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.Un appartement clé en mainEntièrement rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre.Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un jeune couple souhaitant télétravailler ou encore un projet de colocation.Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.PrestationsAppartement entièrement rénovéDuplex66 m² loi Carrez / 73 m² au solTerrasse privative de 9 m²Cuisine ouverte équipéeBelle pièce de vie de 29 m²3 chambresDouble vitrage PVCFibre optiqueVMCBuanderieDressingChauffage électriqueTraversantTrès lumineuxDernier étageSans vis-à-visUne situation idéaleÀ proximité immédiate :Commerces et servicesÉcoles et collègeGare SNCFBusCentre-villeAccès rapide aux principaux axes routiersUn bien rare sur le secteurGrâce à sa rénovation récente, ses faibles charges prévisionnelles, sa terrasse, ses trois chambres et son emplacement central, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation.DPE : DGES : BPrix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.