Vente Maison de campagne 5 pièces

Description

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Maison de plain-pied située sur la commune de Gourgé (à 10 min de Parthenay) dans un joli environnement naturelCette maison de 145 m², située dans un hameau paisible composé de quelques habitations, comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur, vous trouverez un garage, plusieurs petites dépendances, un carport pour voiture ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 3 191 m².Deux petites parcelles boisées, l'une de 849 m² et l'autre de 960 m², complètent cet ensemble immobilier.Côté technique :Construction 1976 Parpaing / BriqueDPE : BIsolation des mursOuvertures en PVC double vitrage (2003)Toiture refaite en 2003Pompe à chaleur air/eau installée en 2021Ballon d'eau chaude intégré à la pompe à chaleur (2026)PuitsAssainissement individuel non conformeUne visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.