Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison neuve – À seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-CanédaSuperbe maison de plain-pied construite en 2025, offrant environ 145 m² habitables et bénéficiant des dernières normes de construction RT 2022, garantissant confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien.Composition intérieure : • Une entrée• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour de plus de 60 m²• 3 chambres • Salle d'eau• WC indépendant• Une buanderieL'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur.Les extérieurs :Édifiée sur un terrain d'environ 3547 m², la propriété dispose d'un mobil-home de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif complémentaire.Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-est, d'une piscine pour adultes ainsi que d'une piscine pour enfants.À noter : les aménagements extérieurs restent à finaliser. La terrasse faisant le tour de la maison est à terminer, le travertin étant fourni dans la vente. Une belle opportunité de personnaliser les extérieurs selon vos goûts tout en bénéficiant d'une maison neuve et habitable immédiatement.Prestations : • Norme RT 2022• Poêle à granulés• Chauffage électrique dans les chambres• Fibre optique• Assainissement individuel conforme• Menuiseries aluminium double vitrage• Volets roulants électriquesUn bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel d'aménagement extérieur.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.