Vente Gîte 2 pièces

Description

iad France - Gaëlle Briand vous propose: Chalet de charme à la campagne – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnierÀ la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Découvrez ce chalet de 35 m² niché au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et sans nuisance.Implanté sur un agréable terrain arboré, ce bien offre un cadre idéal pour profiter des week-ends au vert ou développer une activité de location saisonnière.Le chalet se compose de :- Un séjour cosy avec coin cuisine,- Une chambre,- Un espace couchage complémentaire,- Une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 14 m² pour vos repas en plein air, un cabanon ainsi que d'un garage de 23 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable nid douillet à votre image.Situation géographique :Montargis : 18 minutesCourtenay : 15 minutesFerrières-en-Gâtinais : 20 minutesLes atouts :✔ Environnement calme et champêtre✔ Jardin arboré✔ Impasse peu fréquentée✔ Terrasse et garage✔ Idéal résidence secondaire ou location touristique✔ Fort potentiel après rénovationUne opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité !À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.