Vente Maison de campagne 5 pièces

Description

iad France - Nadia Saidi vous propose: Grand potentiel à Saint-Front-sur-Lémance – Maison de 120 m² sur plus d'un hectare avec piscine atypique au pied de Bonaguil !!!​Idéalement située au calme sur la commune de Saint-Front-sur-Lémance, avec un accès direct aux chemins pédestres communaux menant au célèbre Château de Bonaguil, découvrez cette maison de 1997 offrant de jolies volumes et un terrain d'exception.​D'une surface habitable d'environ 130 m² complétée par une véranda de 12 m², cette propriété dispose d'une structure saine et n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.​ Les Intérieurs : Espace et Convivialité​L'accueil : Vous entrez par une grande terrasse couverte qui mène à une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré (9 m²), suivie d'une salle d'eau avec WC (7 m²), une chambre. ​La pièce de vie (53 m²) : Un superbe et vaste espace cathédrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, il intègre un authentique cantou avec insert à bois, idéal pour les soirées au coin du feu. Ce niveau bénéficie déjà du double vitrage.​La véranda (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, elle offre une vue imprenable et directe sur l'espace piscine.​À l'étage (simple vitrage) : Une grande mezzanine de 28 m² surplombe le séjour (parfaite pour un bureau ou un espace détente) et dessert deux chambres de 9 m² et 12 m² en simple vitrage.​ Les Extérieurs : Un domaine préservé de plus d'un hectare.​Le terrain : La propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1 ha 01 a 17 ca (10 117 m²), offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix idéal pour les amoureux de nature ou d'animaux.​Une piscine d'exception : En béton armé, cette grande piscine de 10x12 mètres en L affiche une forme atypique qui fait tout le charme du jardin. Un abri de jardin pratique vient compléter cet espace.​Le bonus nature & patrimoine : Située au départ des sentiers, la maison offre un accès direct au parking et aux chemins pédestres menant au site majestueux de Bonaguil.​️ Fiche Technique & Points Clés​Localisation : Saint-Front-sur-Lémance (47)​Surface terrain : 10 117 m²​Surface habitable : ~130 m² + 12 m² de véranda​Année de construction : 1997​Chauffage : Insert à bois (cantou) et compléments électriques possibilité de remettre une pompe à chaleur (circuit déjà prêt)​Assainissement : Fosse septique (prévoir budget pour remise aux normes)Contactez moi pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.