Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Dan Aslanian vous propose: Situé au cOEur des Carroz, ce studio cosy d’environ 26,09m², dont 22.29 m² loi Carrez, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport, ainsi que de la télécabine de la Kédeuze.Exposé plein sud, il se compose d’un salon-séjour avec accès BALCON, d’une cuisine ÉQUIPÉE, d’une CHAMBRE, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement a été récemment rénové et est vendu entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ.Un casier à skis ainsi qu’un PARKING commun à la copropriété complètent ce bien.À noter : possibilité d’acquérir également L'APPARTEMENT VOISIN, actuellement en vente aussi, afin de créer un GRAND APPARTEMENT d’environ 50 m²!Les atouts :* Emplacement central* Proche des commerces et commodités* À proximité de la télécabine de la Kédeuze* Exposition sud* Rénovation récente* Vendu meublé et équipé* Parking commun* Casier à skis* Idéal pied-à-terre ou investissement locatifSituation idéale : à environ 45 minutes de Genève, 45 minutes d’Annecy et 15 minutes de l’autoroute A40.Vidéo du bien disponible sur demande.Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l’eau.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 383 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.