Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: – Appartement F3 de 63 m² vendu loué avec garage - 7 rue des Fauvettes, PerpignanSitué à Perpignan, au 7 rue des Fauvettes, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de type F3 d’environ 63 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate.Implanté au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue de 9 lots avec faibles charges, ce bien très lumineux se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain ainsi que de deux balcons offrant un espace extérieur agréable.Atout majeur : ce bien est vendu avec un garage individuel privatif en rez-de-chaussée ainsi qu’un grenier d’environ 15 m², apportant un réel confort et un fort potentiel de valorisation.Caractéristiques complémentaires :Chauffage individuel par chaudière au gaz de villeTaxe foncière : 1 302 €Loyer mensuel : 627 € dont 35 € de chargesLocataire sérieuse en place depuis plus de 20 ansRentabilité :Rentabilité brute : 11,40 %Rentabilité nette (hors charges complémentaires) : 9,43 %La résidence est sécurisée et en bon état général, équipée d’un interphone et d’un accès fermé, garantissant tranquillité et sérénité.Ce bien constitue un investissement locatif idéal, sécurisé, avec une excellente rentabilité et un fort potentiel grâce à ses annexes (garage et grenier).Ahmed Ben Taleb Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.