Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Youen Robert vous propose: MAISON FAMILIALE DE 127 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – SAINT-AVÉ CENTREIdéalement située en plein cOEur du bourg de Saint-Avé, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des lignes de bus et des sentiers pédestres, découvrez cette maison de 127 m² habitables, édifiée sur un terrain de 473 m².Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, avec la possibilité d’adapter les espaces à vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour d’environ 27 m², ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine avec espace salle à manger d’environ 21 m², donnant directement accès à la terrasse et au jardin.Ce niveau comprend également une chambre d’environ 13 m², une salle de bains et un WC indépendant, permettant d’envisager une organisation de vie avec chambre au rez-de-chaussée.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10 à 11 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes :Un garage d’environ 27 m² , Une cave d’environ 13 m² , Une buanderie , Un espace supplémentaire d’environ 18 m², pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de loisir.Un véritable potentiel d’évolutionGrâce à sa configuration et à son accès à la rue sur le côté opposé à l’entrée principale, la maison offre des possibilités de réorganisation des espaces. La création d’un accès indépendant pourrait notamment permettre d’étudier un aménagement favorisant une vie de plain-pied.Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur pratique et recherché de Saint-Avé.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Youen Robert.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.