Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Jeremy Couty vous propose: SAVENAY CENTRE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – PISCINE – ENVIRONNEMENTRECHERCHÉ - EXTÉRIEUR COUP DE CŒURDans un environnement particulièrement prisé de Savenay, à proximité immédiate del’hippodrome et du golf, cette maison bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme,verdure et accessibilité.Ici, vous profitez d’un secteur résidentiel de qualité, apprécié pour sa tranquillité, touten restant proche des commodités, des écoles, des commerces et de la garepermettant de rejoindre facilement Nantes ou Saint-Nazaire. Un emplacementstratégique où il fait bon vivre au quotidien.Nichée au fond d’une impasse, la maison o[re un cadre intime et sécurisé, sansnuisance ni passage. Dès l’arrivée, on ressent immédiatement cette atmosphère sereinequi fait toute la différence.Construite juste avant les années 2000 par un constructeur reconnu, cette maisondéveloppe un volume de 151 m² au sol parfaitement optimisés. Chaque espace a étépensé avec intelligence pour offrir confort, fonctionnalité et volumes agréables.Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse de 65 m², lumineuse ettraversante, avec un espace salon salle à manger agrémenté d'un insert à foyer ferméainsi qu'une véranda baignée de lumière. Les ouvertures sur le jardin prolongentnaturellement les volumes vers l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et defluidité.La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial, tandisque l’arrière-cuisine / buanderie apporte un confort d’usage précieux au quotidien, avecaccès direct à la zone technique, au garage et à l’extérieur.Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau auxprestations de qualité signées Porcelanosa , offrant une vraie possibilité de vie de plain-pied, très recherchée aujourd’hui. On y retrouve également un WC indépendant aveclave-mains. Des prestations de qualité avec des portes réalisées par un maître artisanferronnier pour rappeler l'esprit chaleureux et industriel de la décoration intérieure.À l’étage, un palier lumineux pouvant accueillir un espace bureau avec rangementsconstitue un véritable atout supplémentaire. On découvre quatre chambres ainsi qu'unesalle d'eau avec WC. Un grenier attenant o[re la possibilité d' étendre l'étage and'agrandir les chambres si besoin et d'y créer des dressings.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 930 m², entièrement clos etsans vis-à-vis, o[re un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. L’exposition Nord /Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, invite à la détente. La terrasse devient unvéritable lieu de vie aux beaux jours, prolongée par une piscine chau[ée via pompe àchaleur et entretenue à l'oxygène, semi-enterrée, réalisée en 2012, avec structure boiset équipements de qualité.Espace détente, terrasse, coin abri bois, espace chenil, et coin potager... tout a étépensé pour o[rir un extérieur fonctionnel, agréable et complet. Le garage attenant de 16m² avec porte motorisée, grenier au dessus et les aménagements extérieurs paysagersviennent renforcer la qualité du bien.Sur le plan technique, la maison se distingue également : chau[age au gaz de ville avecdistribution par radiateurs, volets roulants électriques, fibre installée, toiture enardoises naturelles sur une partie et en ardoises synthétiques sans amiante sur l'autre,avec crochets inox.Le diagnostic énergétique classé C conforme la bonne performance du bien.Ce bien réunit aujourd’hui des critères devenus rares sur le marché : un emplacementde qualité, une maison parfaitement entretenue, des volumes généreux, un extérieurremarquable et une vraie sensation de bien-être.Une maison familiale où l’on se projette immédiatement… Un lieu de vie équilibré,fonctionnel et chaleureux… Une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur.Contactez-moi pour échanger sur votre projet dès à présent.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.