Vente Appartement 7 pièces

Description

iad France - Damien Noel vous propose: Appartement haussmannien de caractère – 167 m² – Garage – Bord de MoselleÀ Longeville-lès-Metz, dans un environnement privilégié en bord de Moselle, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 167 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de trois étages.Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet en chevron parfaitement entretenu, moulures d’époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Une distribution idéaleL’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et propose :* Un vaste séjour baigné de lumière* Trois grandes chambres* Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint* Une salle de bain* Une cuisine indépendante Les prestations* Garage privatif* Grande cave d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement* Fenêtres remplacées en 2013* Volets électriques* Chauffage individuel au gaz* Chaudière gaz installée en 2010 Informations financières* Charges de copropriété : 2 000 € / an* Consommation de gaz : environ 2 000 € / an* Consommation d’électricité : environ 1 600 € / an* Taxe foncière : 1 300 € / an Ce que l’on aime✔ Le cachet exceptionnel de l’ancien✔ Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond✔ La luminosité grâce à l’exposition traversante Est-Ouest✔ Le garage privatif, rare sur le secteur✔ La situation recherchée au bord de la MoselleUn bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Metz.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.