Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Cédric Barbier vous propose: Grande maison familiale avec logement indépendant – Fort potentielDécouvrez cette vaste maison de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration en deux habitations indépendantes.Située au calme sur un terrain plat et clos de 940 m², elle développe 196 m² au sol – 180 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total.Répartition des surfaces :MAISON PRINCIPALE :160 m² au sol – 144 m² habitablesREZ-DE-CHAUSSÉE :L'entrée ouvre sur un double séjour traversant de 30 m² avec conduit de cheminée et une cuisine indépendante. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.Un couloir dessert deux grandes chambres de 13 m² et 21 m² (3ème chambre possible), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.ÉTAGE :Un palier distribue deux spacieuses chambres de 20 m² et 25 m² avec placards, dont une avec accès à une vaste loggia de 40 m².Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en salle d'eau grâce à une alimentation et évacuation d'eau existante.SOUS-SOL de 96 m² comprenant :•garage,•buanderie,•atelier,•grande pièce polyvalente de 29 m².MAISON INDÉPENDANTE ATTENANTE :36 m² habitablesDe plain-pied, elle comprend :•une entrée,•un séjour avec cuisine ouverte,•une chambre,•une salle d'eau.Elle dispose également de son propre sous-sol de 37 m². EXTÉRIEURS :Terrain clos et plat de 940 m², idéal pour les familles.•Terrasse exposée sud•Deux accès indépendants•Deux portails•Deux places de stationnement LES ATOUTS :•Trois chambres de plain-pied•Deux logements indépendants•Gros potentiel après rénovation•Possibilité d'activité professionnelle à domicile•Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou réunir les deux habitations• Loggia de 40 m² à utiliser suivant vos besoins•Double vitrage PVC•Volets roulants électriques•Porte d'entrée aluminium récenteChauffage au fioul.Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'évolution dans un environnement calme et agréable.SECTEUR :Résidentiel et familial au calme. A 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, écoles, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, supermarché, gare, associations et installations sportives. Ramassage scolaire. Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture ou en bus. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14 (départ à Orgeval).Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.