Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Amandine Filoche vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON MEUBLÉE EN COLOCATION 4 CHAMBRES – VILLENEUVE-D'ASCQ Quartier très recherché d’Annappes, à proximité immédiate de Lille, Roubaix et des commodités.Située dans le secteur recherché d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable.Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière. La maison se compose de :•⁠ ⁠Une entrée•⁠ ⁠Une cuisine commune•⁠ ⁠Une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifs•⁠ ⁠Deux chambres de 14 m²•⁠ ⁠Une chambre de 9 m²•⁠ ⁠Une salle de bain partagée •⁠ ⁠Un second WC•⁠ ⁠Une courIl y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif.Informations financières :•⁠ ⁠Revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 €•⁠ ⁠Taxe foncière : 1 002 €Informations techniques : ✓ Chauffage au gaz✓ Aucun charge de copropriétéInformations pratiques:✓ Métro & bus à proximité✓ Campus Pont-de-Bois à 10 min à pied✓ Centre de Lille à 20 min en transports✓ Supermarchés, commerces, Lac du HeronUne opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d’amélioration immédiat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.