Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Vous recherchez le calme, la proximité des écoles, transports et commerces ?Cette maison des années 90 est faite pour vous !Edifiée sur un terrain de plus de 500m², cette maison de 135m2 est idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un espace de vie ouvert d'environ 50m2 comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, une chambre de 12m2, une salle d'eau, un WC séparé.Luminosité et convivialité caractérisent cet espace grâce à son exposition EST-OUESTÀ l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing et un espace extérieur (balcon) , une salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou une zone de détente.Aucune travaux à prévoir, quelques petits rafraîchissement pour la remettre à votre goût.Le jardin spacieux composé d'espaces distincts entre terrasse et espace salon vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur.Enfin, le sous-sol complet vous offre un espace supplémentaire de 90m2 avec la possibilité d'y garer deux voitures sur la partie garage (porte motorisée)À proximité, vous bénéficierez des bords de Loire à une dizaine de minutes à pied, vous trouverez un Intermarché à seulement 600m, ainsi que divers arrêts de bus à quelques minutes de marche. Les écoles maternelle et primaire des Vallées sont facilement accessibles à pied, tout comme la Piscine de la chapelle pour des moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.