Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Elodie Bour vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale en pierre de 1938 avec 4 chambres, sous-sol complet, double garage et jardin.Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre de 1938 séduira les familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 337 m², elle offre de beaux volumes, un sous-sol complet, deux garages et des extérieurs parfaitement aménagés.Au rez-de-chaussée :• Patio d'entrée• Salon / séjour de 25 m²• Cuisine équipée de 13,25 m² • Salle d'eau rénovée de 3,70 m²• WC indépendant• Chambre de 14,44 m²• Chambre de 14,50 m²• Terrasse de 20 m² avec store banne électriqueÀ l'étage :• Chambre de 19,20 m² avec balcon• Chambre mansardée de 20 m² (loi Carrez)Sous-sol complet :• Cuisine d'été de 9,49 m²• Pièce aménagée de 9,32 m² (bureau, salle de jeux...)• Seconde salle d'eau de 6,60 m²• WC indépendant• CaveLes extérieurs :• Jardin exposé Ouest• Seconde terrasse d'environ 30 m²• Cabanon sur dalleStationnement :• Garage de 33 m²• Second garage de 15 m² (idéal moto, quad ou stockage)• Deux places de stationnement privativesLes + de la maison :• DPE D• Chaudière gaz remplacée en 2018 (chauffage et eau chaude)• Radiateurs en fonte• Fenêtres et portes récentes (environ 1 an)• Volets roulants solaires motorisés• Toiture récemment nettoyée• Murs en pierre• Dalle béton• Isolation légère sous plafond• Isolation du plafond du sous-sol• Fibre optique• Tout-à-l'égoutÀ prévoir :• Mise aux normes de l'installation électrique• Quelques finitions dans la cuisine (matériel déjà sur place)Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille. Validation de votre capacité d'emprunt avant la visite.VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.