Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Syriane Baleczny vous propose: Maison Traditionnelle de 285m² habitable, implanté sur un terrain de 1792m² à Artannes-sur-Indre.Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982 , idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d’investissement.✨ Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse avec plafond cathédrale- Grande Cuisine aménagée et équipée de 20m²- Salon/Séjour lumineux de 61m² avec cheminée à foyer ouvert - Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing- WC- Cellier ✨ A l'étage :- Mezzanine pouvant servir d’espace jeux, bureau ou coin salon- 3 chambres dont une avec salle d'eau privative- Salle de bains - WC- 2 dressings - Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquableLa propriété dispose d’un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé en Plusieurs possibilités s’offrent à vous :- agrandir la maison principale,- créer un logement supplémentaire pour locatif. Côté extérieur :- Terrasse avec pergola étanche - Barbecue en pierre - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison Sous sol :- Cave, Chaufferie et zone de stockage ATOUTS ️ Commerces & services à proximité immédiateTous les commerces du centre‑bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture. Un secteur parfaitement adapté aux familles :- École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied- Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied- MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied- Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km – desservi par les bus scolaires à proximité - Lycées de Tours accessibles en 15–20 min Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible. Accès rapide aux axes principaux- A10 – Péage Monts/Sorigny : 10 km- A85 accessible via Veigné/Monts- Gare de Monts (TER) à 5 minutes en voiture Des déplacements fluides vers Tours, Chinon, Joué‑lès‑Tours, Montbazon… Santé & bien‑êtreUn pôle médical complet à 400m :- Maison de Santé Pluridisciplinaire (Médecins généralistes/Kinésithérapeutes/Pharmacie/Infirmiers) Rassurant et accessible.« Un projet inspirant dans un environnement riche en atouts. Une maison pleine de possibilités, prête à être transformée selon vos envies. »Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.