Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Marylene Chassagne vous propose: LA CRAU – Maison de 170 m² sur 1 984 m² de terrain avec parcelle constructible détachable.À proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison traditionnelle offrant environ 170 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 984 m² entièrement clôturée, exposée plein sud.Cette propriété présente un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement grâce à sa configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts.La maison se compose notamment de :• 5 chambres dont 3 à l'étage• 2 cuisines• 2 espaces de vie avec salles à manger• 2 salles d'eau• Un balcon filant exposé plein sud• Une cheminée ouverte à l'étage• Un garage• Un accès indépendant par escalier extérieur permettant d'envisager deux habitationsÀ l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec :• Une terrasse• Une cuisine d'été à rénover • Un puits fonctionnel• Un terrain piscinable• Un atelier indépendant représentant environ 85 m² L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une parcelle constructible d'environ 1 270 m² pourrait être détachée, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale.La maison est raccordée au tout-à-l'égout.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels.Les atouts :✓ Terrain de 1 984 m² entièrement clôturé✓ Exposition plein sud✓ Parcelle constructible détachable d'environ 1 270 m²✓ Terrain piscinable✓ Puits fonctionnel✓ Atelier et garage ✓ Tout-à-l'égout✓ Proximité immédiate des écoles et commerces✓ Possibilité de créer deux logements✓ Fort potentiel de valorisationUne opportunité rare sur le marché de La Crau, idéale pour les familles, investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.