Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison familiale de plain-pied avec combles aménagés – Calme, confort et potentiel à Saint-Étienne-de-MaursÀ seulement deux minutes du centre de Maurs et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec salle à manger donnant accès à une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec une chambre et un bureau, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et arboré. Un garage complète ce bien.Les atouts de cette maison :- Quartier calme et agréable- Maison de plain-pied avec espace supplémentaire aménagé- Possibilité de créer une 4ᵉ chambre- Terrasse et jardin clos arboré- Garage- Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant- Cheminée avec insert- Double vitrage PVC- Charpente traditionnelle et toiture en bon état- Tout-à-l'égout- Compteur Linky- Faible taxe foncière : 532 €/anUne opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.