Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Nicolas Oury vous propose: Marcq-en-BarOEul – Secteur Acacias – Studio/T1 de 28 m2 vendu loué – Idéal investissement patrimonialÀ proximité immédiate du tramway Acacias, avec accès direct à Lille, découvrez ce charmant T1 en excellent état, situé dans un environnement recherché de Marcq-en-BarOEul.L'appartement est actuellement loué depuis janvier 2020 à un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.Les atouts du bien :Emplacement privilégié à 100m du tramway AcaciasOrientation EST à l'arrière de la copropriété, au calmeAccès rapide au centre de Lille et aux principaux axesAppartement en excellent état d'entretienDPE : DCave privative et local vélosChauffage gaz avec répartiteursIsolation intégrale refaite par l'extérieur en 2024 (ce qui explique le DPE en D)Beaux volumes avec une hauteurs sous plafond de 2.78mBail en cours depuis janvier 2020, aucun retard de paiement depuis l'origineLoyer mensuel : 430 € hors chargesTaxe foncière 689 €Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bien situé, déjà loué et offrant un potentiel de valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.Vendu loué – Investissement clé en main.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.16€ par mois (soit 1297.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.