Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Angèle Thillaye vous propose: Appartement F1 idéalement situé au cOEur de CaenÀ la recherche d’un premier logement, d’un pied-à-terre en ville ou d’un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce charmant appartement F1 situé rue Basse à Caen, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et les établissements universitaires.Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel comprenant :* Une pièce de vie agréable et facile à aménager ,* Une kitchenette pratique ,* Une salle d’eau avec WC.* Un jardin commun* Une cave privativeL’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation ou une mise en location rapide.Vous bénéficierez également d’une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, les vélos ou les effets personnels.- > Les atouts du bien :* Emplacement privilégié en centre-ville ,* Proximité immédiate des facultés, universités, commerces et transports ,* Appartement lumineux et fonctionnel ,* Faibles contraintes d’entretien.Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un couple souhaitant profiter de la vie caennaise, ou encore à un investisseur à la recherche d’un secteur à forte demande locative.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.25€ par mois (soit 1359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.