Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: COUP DE COEUR - Gare ligne P à 10 minutes à pieds - Ecole et collège à 15 minutes à pieds - Accès à l'A104 en moins de 10 minutes.Maison atypique de 117m² habitables, 5 pièces, sur sous-sol total, sur une parcelle de 1601m². La partie initiale de la maison a été construite dans les années 30 et une extension a été réalisée en 2005. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un sas avec vestiaire, une entrée, un wc, une cuisine semi-ouverte de près de 8m², aménagée équipée, une pièce de vie de 40m² environ avec poêle à bois, placard et rangements, donnant accès à une première terrasse de 9,4m² expo Sud/Ouest à la vue dégagée. Au 1er étage, le palier dessert une petite chambre de 8,06m², une chambre de 11,16m² avec placard et vélux, une salle d'eau de 2,16m² et en enfilade, une salle de bains avec wc. En enfilade encore, un espace bureau avec rangement, accessible également par le séjour, dessert une chambre de 12,95m² avec vue sur le jardin. Au 2ème étage, sous combles, le palier dessert un espace de 11,84m² au sol (3m² Carrez) avec vélux et rangements, aménagé en chambre. En rez-de-jardin, une seconde terrasse de 35m² expo Sud/Ouest et un local fermé attenant, idéal pour un espace jacuzzi. Sous-sol de 49m² avec buanderie / chaufferie et espaces de rangement. La patio à l'avant comporte un appentis permettant de garer une moto et il est possible de garer deux voitures devant la maison. Très joli jardin expo Sud/Ouest, avec des arbres fruitiers, une balançoire, une tyrolienne et un cabanon de jardin. Chauffage au gaz (chaudière de 2004). Double vitrage. Alarme. Fibre avec prise RJ45 dans les chambres.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.