Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Maison récente 3 chambres – 85 m² – Secteur HippodromeDécouvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un cadre agréable entouré de verdureDès les premiers pas, vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 36 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité avec : Trois chambres aux volumes équilibrés ( 11m² ), toutes équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine entièrement carrelée. Une buanderie indépendante apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 434 m², simple d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours.☀️ Une terrasse de 22 m² en composite prolonge naturellement l'espace de vie. Plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir aisément vos véhicules ainsi que ceux de vos invités.️ Possibilité d'ajouter un garage ou un carport afin d'adapter le bien à vos futurs projets.Côté confort :❄️ Pompe à chaleur Atlantic Air/Eau alimentant un chauffage au sol ainsi qu'un système de rafraîchissement pour un bien-être optimal en toute saison.⚡ Volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'habitation.Les + qui font la différence :✅ Construction récente sous garantie.✅ Aucun travaux à prévoir.✅ Faible consommation énergétique.✅ Maison fonctionnelle et facile à entretenir.✅ Cadre de vie calme et recherché.Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction. Les visuels présentés sont non contractuels et ont été réalisés à l'aide d'outils de valorisation immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.