Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Appartement 5 pièces de 92 m² à Uckange – 3 chambres – Jardin – 2 terrasses – 4 stationnements – Borne de recharge électriqueÀ seulement 6 minutes à vélo et 15 minutes à pied de la gare d'Uckange, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 2 appartements. Le bien est entretenu, idéal pour les frontaliers ou les familles à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.Dès l'entrée, un vaste hall distribue l'ensemble des pièces de l'appartement et offre une circulation fluide et agréable.L'espace nuit se compose de trois chambres :* 13,23 m²* 10,24 m², actuellement aménagée en dressing* 16,73 m²Vous trouverez également une salle d'eau rénovée en 2021, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, d'un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant.L'espace de vie d'environ 24,85 m² se compose d'un salon-séjour lumineux et convivial. La cuisine équipée, installée en 2021, est indépendante et bénéficie d'un accès direct à une terrasse.À l'extérieur, deux terrasses ainsi qu'un grand jardin privatif viennent compléter les prestations de ce bien et offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours.Les atouts du bien :* Appartement lumineux aux volumes généreux* Trois chambres* Deux terrasses* Grand jardin privatif* Situation en impasse* Jusqu'à quatre places de stationnement* Borne de recharge pour véhicule électrique* Proximité de la gare d'UckangeInformations techniques* Chauffage électrique au sol : 2010* Double vitrage : 2010* Ballon d'eau chaude : 2017* Adoucisseur d'eau : 2013* Syndic bénévole* Taxe foncière : 1 500 €Ce bien rare sur le secteur combine confort, espaces extérieurs et emplacement stratégique à proximité de la gare et des principaux axes de communication.Une visite s'impose.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.