Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Située rue de la Poujade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, commune dynamique et touristique.Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Elle se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée :- Salle d'eau / WC : 1,76 m²- Buanderie / cave : 7,90 m²1er étage :- Cuisine : 14,50 m²- Terrasse : 13,35 m² avec barbecue2e étage :- Couloir : 3,14 m²- Chambre avec WC : 9,54 m²3e étage :- Chambre / coin nuit : 5,28 m² (surface Carrez) 10m2 au sol - WC : 0,50 m²La maison dispose également d'un garage situé sous la terrasse.Un des atouts de ce bien est son terrain de 24 m² situé au-dessus de la maison. Il offre une belle vue dégagée sur Saint-Geniez-d'Olt et peut être aménagé en espace détente ou en solarium. Les prestations :- Double vitrage sur l'ensemble de la maison- Chauffage électrique- Terrasse avec barbecue- Garage- Faible taxe foncière : 265 €- Peu de travaux à prévoirUn bien rare par sa situation, son extérieur et son potentiel, à découvrir rapidement.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.