Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Richard Olivron vous propose: Situé au 4e étage sans ascenseur, au 10 rue Louis Mirault à Tours, découvrez cet appartement de type 4 lumineux, idéalement placé à proximité des commerces et du tram.Il se compose d’une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier.L’espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², toutes avec placard, dont une avec balcon privatif. Vous disposerez également d’une salle de bain et des WC séparés.En complément, vous bénéficierez d’une cave privative en sous-sol.Idéal investissement locatif ou colocation : sur une base de 400 € par chambre, cet appartement peut générer environ 1 200 € par mois hors charges, (soit 900 € par mois après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière), pour une rentabilité nette de 10 % !PVC double vitrage + Volets roulants électriquesChauffage collectifTaxe foncière : 800 €La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.