Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Anna Guillaumot vous propose: Toulon – T2 vendu loué – Investissement clé en mainÀ vendre, agréable appartement T2 de 36 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu.Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 550 € – idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.✨ Un immeuble entièrement rénové :La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade, toiture et cour intérieure entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché :Situé à proximité Arsenal de Toulon immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout se fait facilement à pied. Les + du bien :* Appartement déjà loué* Locataire stable* Immeuble rénové* Quartier pratique et dynamique* Idéal investissement locatif ou premier achat⸻Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur recherché !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.