Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Marjolaine Miceli vous propose: **ALBERTVILLE – T3 70,67 m² VENDU LOUÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR****IDEAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE**À Albertville, dans la résidence « Le Plein Ciel », découvrez ce spacieux T3 de **70,67 m²**, situé au **6ᵉ étage avec ascenseur**.L’appartement est **vendu loué**, avec un bail en cours jusqu’en **juillet 2028**.**Loyer actuel : 785,73 € charges comprises / mois.**Un investissement avec **revenus locatifs dès l’acquisition**, sans recherche de locataire à prévoir.L’appartement est lumineux et bénéficie d’un **grand balcon filant avec une vue dégagée sur Conflans et la vallée d’Ugine**.Il se compose de :* Une entrée avec rangements* Un séjour lumineux donnant sur le balcon* Une cuisine équipée avec espace bar* Une arrière-cuisine / buanderie* 2 chambres avec placards* Une salle d’eau avec double vasque* Un WC indépendant**LES + :**✓ 70,67 m²✓ 6ᵉ étage avec ascenseur✓ Grand balcon✓ Vue dégagée✓ Appartement vendu loué✓ Bail jusqu’en juillet 2028✓ Loyer 785,73 € CC/mois✓ DPE D✓ Double vitrage PVC✓ Volets roulants✓ Chauffage urbain au bois✓ Cave privative✓ Local vélos✓ Stationnement gratuit à proximité✓ Centre-ville accessible à pied**Garage disponible en supplément. Possibilité d’acquérir l’ensemble.**Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un **bien déjà loué, dans un secteur proche du centre-ville et des commodités**.**Visites sur rendez-vous.**La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.13€ par mois (soit 2089.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.