Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Description

iad France - Elodie Audibert vous propose: HOURTIN - Secteur Lachanau - Maison de plain-piedIdéalement située dans un petit lotissement calme et résidentiel, sans charge de copropriété, cette maison de plain-pied construite en 2000 vous offre un cadre de vie agréable entre forêt, lac et océan.À 300 m des petites plages du Lac, à 4 km du port d'Hourtin et à 3 km du centre-ville, vous profitez de la nature tout en restant proche des commodités. L'océan est accessible en une dizaine de minutes, Lesparre-Médoc (hôpital, grandes surfaces, restauration) à 20 minutes, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 km.Composition du bien :Séjour/salon avec cuisine équipée ouverte : 28 m²2 chambres de 10 m² chacuneSalle d'eau avec fenêtreWC indépendant avec fenêtreGarage avec hauteur plafond : 15 m²Terrasse couverte : 25 m²Terrain clôturéCaractéristiques :Construction 2000 - Vue forêtDouble vitrage - chauffage radiateur et chaudière à gazPas d'anomalie électriqueRaccordée au tout-à-l'égoutPetit lotissement calme - aucune charge de copropriétéQue ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce bien offre un excellent rapport qualité/cadre de vie dans une des destinations les plus recherchées du Médoc.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.