Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Frédéric Pau vous propose: Maison à rénover 170 m² – Fort potentiel – Jardin 280 m² – Thairé (17290)Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d’environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure.Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale.La maison se compose de :• Au rez-de-chaussée :Un plateau d’environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins.Possibilité d’en détacher un logement indépendant d’environ 30 m², ou de l’aménager en garage.• À l’étage :Un vaste plateau brut d’environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement.Les extérieurs :• Appentis d’environ 12m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux • Confortable jardin d’environ 280 m², très agréable pour profiter des beaux jours• 2 places de stationnement privatives Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande.Les + :• Présence d’une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet• Gros potentiel d’aménagement avec des volumes généreux• Jardin confortable• Possibilité de division ou rendement locatif Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.