Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Dorothée Faria vous propose: ✨ MAISON NEUVE 2023 + 547 m² terrain + piscine chauffée à LÉOGNAN et aux Portes de VILLENAVE D'ORNON ✨ à 200 mètre de la ligne 5 et 3 km du Tram. Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ? ✔ Construction neuve sans aucun travaux à prévoir, habitable de suite✔ Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033✔ Reste à construire 30 m² au sol si besoin✔ chauffage par pompe à chaleur connecté ✔ Domotique intégrée (lumières, équipements ...)✔ Prestations et matériaux de qualité (VR électriques, Aluminium ...)✔ Exposition plein sud, 85 m² de terrasse,✔ Piscine au sel chauffée connectée avec régulation automatique✔ Fibre optique, Alarme et vidéosurveillance✔ Arrosage automatique ✔ Ecran sous -toiture et vide sanitaire.Sans oublier le confort de vie: Une pièce de vie d'environ 45 m² très ensoleillée, la cuisine totalement équipée, deux WC. L'espace nuit : une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et Wc.Nombreux rangements, cellier/buanderie et espaces optimisés Bus ligne 5 vers Bordeaux à 200 mètres, TRAM 3 km Commerces, restaurants et services à proximitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.