Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: LA ROCHE-SUR-FORON - Secteur BroysMaison individuelle de 2016, 159 m² - 7 pièces Terrain 1395 m²Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres où l'on se projette dès le premier regard. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Construite en 2016 par le constructeur Floriot, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Roche-sur-Foron, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie en bordure de rivière.Sur un terrain de 1395 m², elle se déploie sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC avec lave-mains, vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, lingerie, 2 chambres avec placards, grande salle d'eau avec douche à l'italienne.Étage : Mezzanine pour un espace détente, WC indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards.Sous-sol complet : Double garage, cave, atelier et vide sanitaire.Extérieurs : Grande cour avec places de parking, terrasse carrelée sur plot, SPA, jardin spacieux en bordure de rivière, un vrai coin de calme à deux pas des commodités.Équipements & Confort :Pompe à chaleur Atlantic (chauffage au sol RDC et étage), volets roulants électriques, adoucisseur, assainissement collectif, cuve de rétention des eaux de pluie.Les points forts :- Quartier calme et résidentiel, proche écoles et commerces- Maison récente aux finitions soignées et lumineuse- 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC- Grand sous-sol : garage double, atelier, cave, vide sanitaire- Extérieurs généreux avec SPATaxe foncière : 1201 €/anSI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.