Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Appartement 3 pièces de 55,94 m² avec balcon, cave vendu meublé ! Découvrez cet agréable appartement de 55,94 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. L’appartement se compose de :Une entrée avec possibilité d’aménager un placard.Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest.Deux chambres.Une salle d’eau.Un WC indépendant.Les plus :Vendu meublé Clim réversibleCave privative.Local à vélos.Double vitrage PVC oscillo-battant.Volets roulants manuels.Fibre optique.Interphone.Ballon d’eau chaude récent (2025 – 150 L).Copropriété :Charges mensuelles de 235 € comprenant :Chauffage collectif.Eau froide.Entretien des parties communes.Entretien des espaces verts.Situation idéale :Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied.Accès à l’A13 en 5 minutes en voiture.Gare d’Aubergenville (direction Paris Saint-Lazare) à 10 minutes en voiture, également desservie par le bus.Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.