Vente Pavillon 5 pièces

Description

iad France - David Arrouy vous propose: Villa familiale de 2007 – Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) – Terrain de 4 325 m²Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R+1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village : voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges/lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture.Surfaces habitables (127 m²) :- Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour- Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m²- 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m²- Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire)- 2 WC- Dressing indépendant de 5,80 m²**Extérieur**Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle — à prendre en compte selon l'usage envisagé (jardin d'agrément facile côté plat, terrain plus contraignant à aménager côté pente).**Technique**Double vitrageChauffage par climatisation réversible + radiateursAssainissement individuel (non collectif)**En résumé**- Villa 2007, 127 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir- 5 chambres/espaces nuit dont une suite parentale avec dressing- Terrain de 4 325 m², partie plate + partie en pente- Village calme mais habité, vie de voisinage- Saint-Gaudens (commerces, écoles, gare, A64) à ~10 min- Assainissement autonome, chauffage clim réversible + radiateursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.