Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison construite en pierre, idéalement située à l'entrée de MONTARGIS, dans une petite rue résidentielle. Vous seront accessible à pied : gare, écoles, commerces (dont hypercentre), piscine, lac, canal… PARIS est accessible en 1h15 environ.Ensemble parfaitement rénové depuis 2024, et aux goûts du jour, vous n'aurez que vos meubles à poser !Surface habitée (mansardes incluses) : 111m².Surface dite 'habitable' (hors mansardes) : 86m².COMPRENANT DE PLAIN-PIED :- Entrée sur une lumineuse pièce de vie d'environ 40m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un poêle à bois installé en 2024- Cellier-buanderie accolé à la cuisine- Une grande chambre de 15m² avec dressing intégré (tomettes existantes sous le parquet)- Salle d'eau-WC.A L'ETAGE :- Pièce palière pouvant de 18m² pouvant servir de bureau, ou pouvant accueillir une salle d'eau (évacuation et arrivée d'eau existantes)- Deux chambres de 15m² environ au sol.POUR VOTRE CONFORT :- DPE D limite C !- Chauffage central au gaz de ville ( chaudière à condensation et à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques- Poêle à bois (2024)- Menuiseries PVC double vitrage (fenêtre oscillo-battant)- Toiture saine remaniée il y a une quinzaine d'années (bonne isolation)- VMC hygroréglable- Fibre - Assainissement collectif.A L'EXTERIEUR :- Beau jardin plat et clos- Terrasse et pergola- Environ 20m² dépendances divisées en atelier, stockage, bûcher…Possibilité de construire un garage ou un carport avec accès direct sur la rue.Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 500m² environ.Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.