Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Melissa Sannipoli vous propose: ** EXCLUSIVITE iad France ** - BIEN RARE // 5 CHAMBRESEn recherche de calme et d’espace ? Alors laissez vous séduire par cette jolie maison individuelle et familiale de 2003 d’une superficie 153m2 environ au sol auquel s’ajoute 45m2 environ d’annexes (buanderie/cellier -garage), le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 11 ares exposé plein SUD !AU RDC :- un spacieux hall d’entrée - une pièce de vie traversante et lumineuse de 38m2 environ avec ses accès vers l'extérieur- une jolie cuisine de 12m2 environ entièrement équipée en placards et électroménagers - un toilette séparé avec lave-mainsAU 1er DEMI NIVEAU :- 3 chambres (13, 12 et 10m2 environ)- une salle de bains équipée (meuble double vasque, baignoire, douche et sèche serviettes)AU 2ème DEMI-NIVEAU :- une spacieuse chambre parfaitement optimisée avec espace de rangements et bureau- une 5ème chambre - un dressing aménagéAU DEMI SOUS-SOL :- une buanderie avec emplacement MAL/SL et évier- un cellier avec de nombreux rangements- un garage de 27m2 environ avec accès au jardinle tout entièrement carreléA L'EXTERIEUR :- un vaste jardin plat et parfaitement entretenu (avec cerisier et mirabellier) - une terrasse en lames composites avec store banne motorisé + occultant latéral, et son four à pizza- une piscine avec pompe à chaleur et filtration- 2 abris de jardin et 1 abris à bois- une balançoire, un trampoline et une cabane pour le bonheur des enfants- 4 places de stationnements sur la partie privative à l’avant de la maison (avec possibilité de rajouter un carport sur le côté – fixations prévues dans le revêtement)POINTS TECHNIQUES:- double vitrage PVC- chauffage électrique (via sol au RDC et radiateurs à l’étage)- cheminée tubée inox- volets motorisés au RDC et 1er étage- porte de garage sectionnelle- adoucisseur d’eau- ballon d’eau de 300L- toiture tuiles terre cuite- tout à l’égout- fibre- stockage dans les comblesIdéalement située entre Metz et Thionville. Desservi par les bus (vers Metz et Thionville), avec école, périscolaire et activités extra-scolaires. Luttange-Metz: 20min, Luttange-Thionville: 20min, Luttange-Luxembourg : 35min. Visite virtuelle disponible sur demande sur présentation de la carte d’identité. Visite physique uniquement sur RDV- une attestation de finançabilité (banque et/ou courtier) vous sera demandée. A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.