Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Maison de charme avec grand terrain arboré – 15 min de CaenÀ seulement 15 minutes de Caen, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 040 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs soignés.D'une surface habitable d'environ 96 m² (110 m² de surface de plancher), la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.Une véranda exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.Un WC indépendant.À l'étage :Trois chambres confortables.Une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.Les prestations sont complétées par :Un garage d'environ 30 m².Un carport permettant d'abriter un camping-car ou plusieurs véhicules.Une maison en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.Ses atouts :✓ Quartier résidentiel calme✓ Terrain clos et arboré de 1 040 m²✓ Aucun vis-à-vis✓ Véranda exposée sud✓ Garage de 30 m²✓ Carport camping-car✓ 3 chambres✓ Excellent état d'entretien✓ À seulement 15 minutes de CaenUne maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.