Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Cynthia Dal Bello vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison atypique 155 m² – Terrain PISCINABLE – Drôme Provençale - Proche Vaison-la-Romaine & Malaucène Achat maison Drôme Provençale / Secteur Vaison-la-Romaine : Proposée en exclusivité, idéalement située au cOEur de la magnifique Drôme Provençale, dans le charmant village de Mollans-sur-Ouvèze (26170), découvrez cette villa contemporaine de 155,42 m² construite en 2007.Édifiée en position dominante au calme, sur une superbe parcelle arborée et entièrement piscinable de plus de 1 600 m², elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 500 m à pied du centre du village (commerces, boulangerie, supérette, mairie) et 750 m des écoles.*** Une situation géographique ultra- recherchée (Secteur Ventoux)Parfaitement connectée aux joyaux de la région, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour rayonner entre Drôme et Vaucluse :- Entrechaux à seulement 7 minutes en voiture.- Vaison-la-Romaine (cité médiévale et romaine dynamique) à 15 minutes.- Malaucène (au pied du Mont Ventoux) à 15 minutes.*** Un intérieur atypique aux volumes généreux :Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique et les volumes de cette maison de plain-pied (avec mezzanine) :- Pièce à vivre cathédrale de 55 m² : Un espace de vie baigné de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée.- Espace nuit modulable : 3 chambres confortables, une buanderie pratique, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.- Espace Bien-être d'exception (38 m²) : Véritable havre de détente comprenant un jacuzzi privatif, une douche à l'italienne, une baignoire d'angle, une double vasque, une coiffeuse et 2 grands dressings.- Mezzanine de 16 m² : Un espace suspendu chaleureux à s'approprier selon vos besoins (suite parentale, salon TV, salle de jeux ou espace de détente).*** Des extérieurs soignés et piscinables pour profiter du climat provençal :Le terrain de plus de 1 600 m², arboré et SANS VIS A VIS direct, propose un immense potentiel :- Terrain piscinable : Idéal pour créer votre futur espace baignade en Provence.- Une grande terrasse bien exposée pour vos repas en plein air.- Une authentique cuisine d'été en pierre, parfaite pour les soirées estivales.- De multiples places de stationnement devant la maison.*** Prestations techniques et confort (DPE C) :- Chauffage au sol (confort thermique optimal).- Double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.- Assainissement : Tout-à-l'égout | Maison sur vide sanitaire.Mon avis de professionnelle : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au style intérieur unique. Une opportunité exclusive à ne pas manquer pour une résidence principale ou de vacances avec projet piscine en Drôme Provençale !Contactez- moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Dal Bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.