Vente Domaine 10 pièces

Description

iad France - Priscillia Simon vous propose: A vendre // Thouron // Ensemble immobilier comprenant une maison, une annexe privative ainsi qu'un logement indépendant, situé dans un environnement calme et à seulement quelques minutes du Lac de Saint-Pardoux.​1/ L'habitation principale & son annexe :La maison principale (126m²) se compose d’un séjour traversant, d’une cuisine aménagée et séparée, et son arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, wc et d'une cave. Un garage avec porte motorisée complète ce premier espace.Attenant, un logement indépendant (30 m²) de 2 pièces (dont 1 chambre) sera idéal pour accueillir vos proches, un adolescent en quête d'autonomie ou un espace de travail isolé. Le petit plus : Un grenier aménageable offrant une belle perspective d'extension. ​2/ Le potentiel locatif, gîte ... (53m²)Un second bâtiment indépendant, actuellement exploité en location de courte durée, comprend 2 chambres. Une opportunité clé en main pour générer des revenus complémentaires au cOEur d'une région très touristique.​3/ Les extérieurs et dépendances :​- Un grand hangar, - Un magnifique terrain arboré véritable havre de paix.​- Environ 3 hectares de parcelles agricoles attenantes, parfaites pour des chevaux, des animaux ou un projet autour de la nature.- Panneaux photovoltaïques sur les deux habitations. ​Un bien rare sur le marché, alliant confort de vie, transition énergétique, espace et rendement locatif.Taxe foncière d'environ 1300 euros.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.