Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Emmanuel Pélissier vous propose: Maison avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution – La PommerayeSituée dans un environnement calme et à proximité des commodités de La Pommeraye, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle de 947 m².Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison propose actuellement 63 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Au-delà de la surface habitable, vous bénéficiez de nombreux espaces complémentaires :✅ Sous-sol complet d'environ 66 m² avec arrière-cuisine, cave, pièce polyvalente et WC✅ Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement✅ Garage indépendant d'environ 35 m² avec fosse mécanique✅ Atelier✅ Puits✅ Grand jardin de 947 m²Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un artisan recherchant des espaces de stockage ou à un investisseur sensible au potentiel d'évolution du bien.La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques.Les points forts :✔ Terrain de près de 1 000 m²✔ Sous-sol complet✔ Grenier aménageable✔ Garage avec fosse✔ Atelier indépendant✔ Secteur calme✔ Proximité des commerces et servicesUne opportunité rare pour créer un projet immobilier à votre image sur la commune de La Pommeraye. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.