Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Laura Rouelle vous propose: **EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial sur sous-sol total à Amilly**Située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Amilly, cette maison individuelle parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports. Le centre hospitalier est accessible en quelques minutes, la gare de Montargis permet de rejoindre Paris-Bercy facilement, tandis que l'autoroute A77 se trouve à proximité pour un accès rapide vers la région parisienne. Paris est accessible en environ 1h15.Édifiée sur une parcelle arborée de 672 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et intimiste. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol qui restera en place pour les futurs propriétaires.La maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied :**Au rez-de-chaussée surélevé :*** Entrée avec rangements ,* Séjour lumineux ,* Cuisine indépendante aménagée et équipée ,* Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ,* WC indépendant ,* Trois chambres ,* Dressing pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.**Au sous-sol total compartimenté :*** Garage avec porte motorisée ,* Buanderie / chaufferie ,* Atelier ,* Bureau ,* Chambre supplémentaire idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations et prestations de confort :* Huisseries PVC double vitrage ,* Volets roulants électriques ,* Portail motorisé ,* Porte de garage motorisée ,* Système domotique ,* Vidéosurveillance ,* VMC ,* Chauffage combinant poêle à bois et gaz de ville.Particulièrement lumineuse, cette maison séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes fonctionnels et ses équipements modernes qui offrent un confort de vie optimal au quotidien.**Les atouts :**> Terrain clos et arboré de 672 m² avec puits> Piscine hors-sol incluse> Sous-sol total compartimenté> Jusqu'à 5 chambres possibles> Huisseries PVC double vitrage> Volets électriques> Portail et porte de garage motorisés> Domotique et vidéoprotection> Poêle à bois et gaz de ville> Maison lumineuse et parfaitement entretenue> Proximité immédiate des commodités, de la gare, de l'hôpital et des accès autoroutiers**Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.