Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: REZÉ CHÊNE CREUX – T2 EN DERNIER ÉTAGE, VENDU MEUBLÉ - POUR INVESTISSEURS​Idéalement situé à Rezé, découvrez cet appartement T2 en parfait état, niché au calme au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie privilégié, « clé en main ».​Le grand + éco-responsable & financier : L'appartement est équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu passif d'environ 1 400 € par an. De quoi couvrir largement vos charges de copropriété et votre taxe foncière !​LES POINTS FORTS​Une distribution optimisée : Aucune perte de place, chaque mètre carré est intelligemment exploité.​L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit cosy, et une salle d’eau fonctionnelle avec WC.​Un bien prêt à vivre : Vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif instantané (forte demande sur le secteur).​La tranquillité garantie : Environnement très calme, au dernier étage et sans vis-à-vis direct.​Une situation géographique stratégique : ​L'emplacement combine à la perfection calme résidentiel et hyper-proximité avec la vie étudiante et les commodités. L'​UCO (Université Catholique de l'Ouest) est à seulement 150 mètres (2 minutes à pied) – Un emplacement en or pour de la location étudiante !​​Chronobus C4 (Arrêt Chêne Creux) à 250 mètres (3 minutes à pied) -> Liaison directe vers le centre-ville de Nantes.​Tramway Ligne 3 (Arrêt Espace Diderot) à 950 mètres (12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo).​Boulangerie et commerces de quartier à 400 mètres (5 minutes à pied).​Supermarché Super U Rezé / Galerie Océane à 1,2 km (3 minutes en voiture).​​Si vous cherchez un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (cible étudiante UCO de premier choix), ce bien rare sur le marché saura vous séduire.​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.