Vente Gîte 3 pièces

Description

iad France - David Baillet vous propose: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D’UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGESImaginez-vous, les pieds dans l’eau, au cOEur d’un domaine verdoyant et sécurisé…Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l’année, à seulement 20 minutes des plages d’Hossegor et Capbreton. Vos cottages clés en mainCottages 100% fabrication française, conformes à la norme RE 2020Surface habitable : de 38 à 82 m²Parcelles privatives : en moyenne 478 m²Configuration : de 2 à 3 chambres selon modèleCuisine meublée & entièrement équipée :four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateur, hotte…Terrasse au choix :couverte, non couverte ou pergola bioclimatique Un cadre de vie d’exceptionAu sein d’un parc résidentiel de loisirs haut de gamme :Piscine chauffée (couverte et découvrable)Domaine clos, accès sécurisé toute l’annéeEntretien des espaces communs pris en chargeGrand jardin privatif pour chaque chalet Un investissement malinGestion locative possible pour générer des revenus lorsque vous n’êtes pas sur placeBien éligible aux statuts LMP / LMNP, pour optimiser la fiscalité et rentabiliser votre investissement Un emplacement privilégiéCommerces de Saint-Martin-de-Hinx à moins de 1 kmPlages de Capbreton & Hossegor à environ 20 minutesBayonne – Biarritz à environ 30 minutes Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et venir découvrir ce cadre de vie unique au bord de l’eau.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.