Vente Longère 4 pièces

Description

iad France - Cédric Coste vous propose: Au cOEur d'un hameau paisible des Corbières, qui ne compte que très peu d'habitations, découvrez cette authentique maison en pierre de 1882, entièrement raccordée et prête à vivre. Sa façade en pierre rejointée et ses volets anciens lui confèrent un cachet rare, tandis qu'à l'intérieur, l'agencement réserve une vraie surprise : un séjour-cuisine ouvert sur un puits de 5,70 m de hauteur, qui baigne la pièce de vie d'une lumière et d'un volume dignes d'une maison d'architecte.On y accède par une ancienne porte charretière transformée en élégante baie vitrée sécurité. Un escalier en colimaçon dessert l'étage et son salon en surplomb, ouvert sur une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la nature et les vignes.Le bien se distingue par ses deux véritables suites parentales - une au rez-de-chaussée, une à l'étage - chacune dotée de son dressing et de sa salle de bain ou salle d'eau.Les points forts :Environ 92 m² habitables, deux suites parentalesSéjour-cuisine spectaculaire avec puits ouvertMaison de 1882 en pierre, façade rejointée, volets anciensChauffage par poêle à granulés 11 kWDouble vitrage, VMC, fibre raccordableTerrain clôturé de 452 m² avec cabanon de jardin de 10 m²Hameau très peu habité, cadre préservé et confidentielStationnement devant la propriétéAssainissement collectifUn bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au calme, au plus près des vignobles des Corbières.In the heart of a peaceful hamlet in the Corbières, home to only a handful of dwellings, discover this authentic 1882 stone house, fully connected to utilities and ready to move into. Its repointed stone façade and original shutters give it rare charm, while inside the layout holds a real surprise: an open-plan living room and kitchen rising to a 5.71 m open well, flooding the living space with light and volume worthy of an architect-designed home.Entry is through a former carriage doorway, now transformed into an elegant secure glazed bay. A spiral staircase leads to the upper floor and its overlooking lounge, opening onto a large window with unobstructed views over the countryside and vineyards.The property stands out with its two genuine master suites - one on the ground floor, one upstairs - each with its own dressing room and bathroom or shower room.Key features:Approximately 92 sq m of living space, two master suitesStriking open-plan living room and kitchen with open well1882 stone house, repointed façade, original shuttersHeating by 11 kW pellet stoveDouble glazing, mechanical ventilation, fibre-readyEnclosed grounds of 452 sq m with a 10 sq m garden shedHamlet with very few dwellings - private, unspoilt settingParking in front of the propertyMains drainageA property full of charm, ideal as a main residence or a quiet retreat, close to the vineyards of the Corbières.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.