Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Marie Notarianni vous propose: MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - MARSEILLE 12ᵉ – SECTEUR ST JULIEN / BEAUMONTT4 80m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ et CLOS avec TERRASSE et GARAGE de 30m² + CAVE de 14m².MENUISERIES DOUBLE-VITRAGE BOIS - CHAUDIÈRE GAZ NEUVEAccès L2 : moins de 5 minutesTRANSPORTS en COMMUN à 3 minutes à pieds (ligne 6 et 9).Maison entièrement rénovée avec soin dans un secteur prisé.Proximité des écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées, ainsi que des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...).Fonctionnelle, sur 2 niveaux - idéal pour une vie de famille. RDC :Pièce de vie LUMINEUSE d'environ 39 m² avec cuisine semi-ouverte - idéal pour des moments de convivialité. Accès direct à la terrasse et au jardin.R + 1 :L'étage accueille 3 chambres disposant toutes d'un PLACARD INTÉGRÉ, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une organisation fluide pour le quotidien.Côté technique :- Chaudière gaz neuve (2025) : chauffage central et la production d'eau chaude.- Menuiseries en double vitrage.- Raccordement au tout-à-l'égout.Extérieur :Terrain clos et arboré d'environ 275 m² avec une terrasse.Garage de 30 m² avec possibilité de stationnement dans la rue et une cave de 13 m².Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.