Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Elodie Crouzet vous propose: Situé à 2 pas de la Gare SNCF de Bandol, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif avec sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des transports (bus et train) et à 1km du Centre-Ville et de la 'Plage de Renécros'.Au 2ème étage sur 3 d'une résidence agréable et calme, ce studio de 26 m² se compose :✔ d'un espace de vie de 16 m2 comprenant une cuisine toute équipée✔ d'un séjour prolongé d'un balcon à la vue dégagée de 6 m2 orienté Plein Ouest✔ d'un coin salon permettant le couchage dans un canapé convertible✔ d'une chambre 'cabine' pour un lit superposé de 4 m2 ✔ d'une salle de bain de 2 m2 ✔ de WC séparésIl est à noter qu'une double-cave de 6 m2 vient compléter ce bien, que le stationnement est libre sur le vaste parking sécurisé de la résidence et qu'elle bénéficie d'un local à vélos commun.⭐ LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :✔ Localisation idéale pour le 'tout à pied'✔ Double-cave pour stockage✔ Vue dégagée, sans vis-à-vis✔ Appartement très lumineux✔ Chauffage individuel électrique✔ Cumulus 'Atlantic' de 100l de 2024✔ Électricité ok -> aucune anomalie sur les diagnostics✔ Store banne manuel en bon état ✔ Faibles charges de copropriété -> 60 €/ mois✔ Taxe foncière : 800 €✔ Pas de travaux prévus dans la copropriété✔ Appartement vendu meublé et équipé⭐ Remarque importante :L'agencement/la distribution de cet appartement peut être modifié étant donné que certaines cloisons peuvent être abattues car non-porteuses.Un studio idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité !*** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS ***La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Crouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.