Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sabine Daudin vous propose: Cette maison située à L'Éguille s'étend sur 70 m² habitables en plain-pied, sur un terrain de 497 m² et dispose d'une dépendance de 25 m² environ aménagée.L'entrée introduit le séjour de 31 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison et qui s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, créant un espace de vie fluide et convivial ainsi qu'une véranda d'environ 20 m². Les 2 chambres, la salle d'eau et les WC séparés finalisent une distribution pratique et bien pensée.La terrasse de 25 m², orientée plein sud-est, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air /air, un poële à bois et des convecteurs électriques, offrant souplesse et confort thermique en toutes saisons.La dépendance de 25 m² environ se compose d'une salle d'eau avec wc et d'une grande pièce pouvant faire office de dortoir, d'atelier ou espace de travail.2 Abris de jardin de jardin permettent de ranger vélos, tondeuse, table de ping-pong....La maison bénéficie d'un bon emplacement : l'école se trouve à seulement 50 m, une supérette à 600 m, et les villes de Saujon et Royan sont accessibles en quelques minutes (7 km et 10 km).Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.