Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Dylan Eury vous propose: Maison familiale 4 chambres avec grand jardin – Marboué ( 28200 )Située à Marboué, cette lumineuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses volumes et son vaste terrain de 1 800 m².Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine récente, entièrement rénovée. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre parentale, bureau ou chambre d'amis). Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains a rénover ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés sur le palier.Côté prestations, cette habitation bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation de moins de deux ans avec thermostat central, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. La couverture a été entièrement refaite il y a huit ans en ardoise naturelle et bénéficie d'une isolation renforcée de 30 cm.Reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie quotidienne confortable.Les plus :Terrain de 1 800 m²Maison familiale sur deux niveaux4 chambres dont 1 au rez-de-chausséeWC indépendant au rez-de-chausséeSalle de bains à l'étageTrès belle luminositéTerrasseCuisine récenteNombreux rangementsToiture en ardoise naturelle refaite avec isolation de 30 cmChaudière gaz à condensation récenteDouble vitrage PVCFibre optiqueTout-à-l'égoutMitoyenne d'un seul côtéUne belle opportunité à découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.